אם הפרויקטים מתרכזים בעיקר בכבישים, גינון, מקומות חניה, הפרדת גשם-, תיקוני חזיתות ושדרוגי שטח ציבוריים-, המשיכה בביקוש לפוליאוריתן תהיה מוגבלת יחסית. אבל אם פרויקטים נוספים כוללים בידוד גגות, חיסכון באנרגיה חיצונית-, שיפורי יעילות-בבניין ציבורי, חידוש צנרת חימום, מתקני שרשרת קר- ושדרוגים מסחריים קהילתיים, אזי ביקוש קצף פוליאוריטן ו-PMDI יכולים לקבל תמיכה שולית מוחשית יותר.
כמובן, יש אילוצים.
מצד אחד, מקורות המימון לפרויקטים של התחדשות עירונית מורכבים יותר, וקצב הביצוע המקומי, מאזן החזרת הפרויקט ונכונות התושבים יכולים כולם להשפיע על הביצוע. מצד שני, קצף פוליאוריטן קשיח עדיין מתמודד עם תחרות מצד צמר סלעים, EPS ו-XPS בבידוד מבנים. בחירת החומר אינה מבוססת רק על ביצועי בידוד; היא מושפעת גם מעלות, דרישות בטיחות-אש, נוחות בנייה, תקנים מקומיים וקריטריוני קבלה. התוכנית מזכירה גם חיזוק הניהול של חומרי בידוד מבנים, כלומר חומרים הנכנסים לפרויקטים של התחדשות עירונית יזדקקו לא רק ליתרונות ביצועים אלא גם לעמידה בתקני בטיחות,-עיכוב, עמידות ובנייה.
חשוב מכך, שוק ה-MDI עצמו עדיין מתמודד עם לחץ אספקה. PUdaily צופה שצריכת ה-MDI של סין תגדל ב-CAGR של כ-2.9% במהלך 2026-2030 ותגיע לכ-4.30 מיליון טון עד 2030. זוהי תחזית מאופקת: הביקוש אמור להמשיך לגדול, אך שלב הצמיחה עובר ממהירות-גבוהה למהירות בינונית{7}; המגזרים המסורתיים במורד הזרם נותרים חלשים, בעוד יישומים מתעוררים תורמים ביקוש מצטבר מבסיס קטן יותר.
התחדשות עירונית, לפיכך, לא צפויה לדחוף את שוק ה-MDI של סין באופן מיידי למחזור חזק, וגם אין להבין זאת כתחליף פשוט לביקוש לנדל"ן. זה יותר כמו נקודת תמיכה חדשה לביקוש לפוליאוריתן הקשורים-לבנייה לאחר הירידה בבנייה חדשה בנדל"ן.
בעבר, הביקוש ל-PMDI בצד הבנייה עוקב בעיקר באמצעות התחלות והשלמות חדשות. בעתיד, התעשייה תצטרך גם לראות כיצד מבנים ישנים משופצים, כיצד מבנים ציבוריים משפרים את יעילות האנרגיה, כיצד מתחדשות רשתות החימום וכיצד מתקנים קרים- בשרשרת ובקהילה מטפלים בפערים שנותרו. עבור התעשייה, לא מדובר בהתחלה מחדש של מחזור נדל"ן מסורתי, אלא התחלה של שינוי במבנה הביקוש לפוליאוריתן מ"בנייה מצטברת" ל"חידוש מלאי".